Erstbezug! Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette mit unvergleichlichem Weitblick

Erstbezug – Exklusives Wohnen! Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint stilvollen Luxus mit moderner Architektur und licht durchfluteten Wohnräumen. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie ein offenes, großzügiges Raumgefühl – perfekt für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. Highlights der Immobilie: Erstbezug – alles neu und hochwertig ausgestattet 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Home-Office 2 moderne Bäder – stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Terrasse mit 10,50 m² – genießen Sie entspannte Stunden im Freien Balkon mit 12,10 m² – zusätzlicher Freiraum mit Ausblick Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger Fenster Abstellraum – praktische Staumöglichkeit innerhalb der Wohnung Lift im Wohnhaus – barrierefreier Zugang zur Wohnung Luxuriöser Charakter – exklusive Materialien, elegantes Design Herrlicher Ausblick Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept. Fazit: Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – hell, hochwertig, großzügig. Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Dachgeschoss-Maisonette. Kaufbedienungen: Verkaufspreis: 799.000,- Euro Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Die Lage: Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Autominuten erreichbar: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteinbahn& Engelmann Soccer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A