FLORAVIE – nachhaltig wohnen im Herzen von Hernals

Inserat-Nr.: 582851742716 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:04 Uhr
Fläche 41,37 – 89,56 m²
Zimmer 1,5 – 4
Preis € 305.448 – € 790.681 ab € 305.448
Fertigstellung 12.2027

Lage

1170 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · N43 Elterleinplatz
~ 5 Min.
Straßenbahn · 9 Blumengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 10
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Bezugsfertig 12.2027

Projektbeschreibung

FLORAVIE – Exklusiv wohnen. Nachhaltig leben. Mitten in Hernals.

Ein Zuhause, das Stadt und Lebensqualität verbindet.

Mit FLORAVIE entsteht im Herzen des 17. Wiener Bezirks ein modernes Neubauprojekt für alle, die urbanes Wohnen mit Nachhaltigkeit, Komfort und persönlichem Freiraum verbinden möchten.

Die hochwertig geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, zeitgemäßer Architektur und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Als Passivhaus setzt FLORAVIE auf zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen und verbindet hohen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Hernals – urban, grün und wunderbar lebenswert

FLORAVIE profitiert von der besonderen Vielfalt des 17. Bezirks: Hier trifft gewachsene Wiener Grätzlkultur auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und überraschend viel Grün.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  
A++
Gültig bis 03.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Dokumente

Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
WI-RE Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Mag. Pamela Zoidl, WIENER IMMOBILIEN Real Estate
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