Zeitgemäßer Wohnkomfort im Herzen der Stadt

Inserat-Nr.: 756869212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:38 Uhr
€ 259.000 € 5.146,04/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50,33 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Garten 33,41 m²

Lage

1180 Wien, Schulgasse
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Michelbeuern-AKH
9 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
8 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Martinstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Supermarkt Hofer
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,33 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG von 7
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Gartenfläche 33,41 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1988

Beschreibung

Charmante Wohnungen am Schubertpark

Dieses charmante Eckhaus wurde im Jahr 1988 errichtet und bietet einen malerischen Ausblick auf den gegenüberliegenden Schubertpark. Bestehend aus dem Erdgeschoss, vier Regelgeschossen und einem Dachgeschoss, präsentiert sich die Liegenschaft mit exquisiten Wohneinheiten sowie 17 Stellplätzen in der eigenen Tiefgarage.

Kürzlich wurden die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die Jalousien an der Straßenseite erneuert bzw. instandgesetzt, was einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck garantiert.

In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz ab € 15.000,- erworben werden.

Lage

Die Lage dieses Anwesens ist ein lebhaftes Abbild urbanen Lebens und bietet eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für abendliche Unternehmungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt sowie eine Vielzahl von Banken, Apotheken, Buchhandlungen und gemütlichen Cafés wie das berühmte Oberlaa-Café und Trzesniewski.

Für sportliche Aktivitäten und Freizeitvergnügen, insbesondere für Kinder, bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Sternwarte- und Türkenschanzparks sind sowohl für Läufer als auch für spielende Kinder ideale Rückzugsorte.

Öffentliche Verkehrsmittel

  • U6 Währingerstraße
  • Buslinien 37A und 40A
  • Straßenbahnlinien 40 und 41

3% Kundenprovision!
Bereits fertiggestellt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Zentralheizung Personenaufzug Fahrradraum
Charmante Wohnungen am Schubertpark
Teil des Neubauprojekts

Charmante Wohnungen am Schubertpark

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,3  
C
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.146,04
Kaufpreis € 259.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 109,22
Sonstige Kosten € 46,92
Monatliche Kosten (netto) € 156,14
Monatliche Kosten (brutto) € 167,06

Dokumente

Ilse Reindl
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto Ilse Reindl
+43 1 5 ******
Logo EHL Wohnen GmbH
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Inserat-Nr.: 756869212964 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:38 Uhr