Boutique Projekt. Altbau unten. Horizont oben. SEMPER47

Ein Juwel der Wiener Gründerzeit. Neu interpretiert als exklusives Boutique-Projekt mit nur 22 Adressen.

In privilegierter Lage des 18. Bezirks wird eine historische Eckliegenschaft behutsam
revitalisiert und zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse weiterentwickelt.

Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 2 eigenständige Wohnwelten:
18 stilvoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachresidenzen – "THE FOUR“.

Ein repräsentativ gestaltetes Entree, ein neuer Personenaufzug und die sorgfältige Revitalisierung des
gesamten Hauses unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Adresse im 18. Wiener
Bezirk.

Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Projektwebsite unter www.semper47.at.

18 ALTBAUWOHNUNGEN
Wiener Gründerzeit. Stilvoll neu interpretiert.
Hinter der charaktervollen Gründerzeitfassade entstehen 18 hochwertig sanierte Altbauwohnungen,
die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und durchdachte Grundrisse schaffen ein
außergewöhnliches Wohngefühl. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik ergänzen den
historischen Charakter um zeitgemäße Qualität.
Balkone, Loggien, Terrassen und private Gärten erweitern ausgewählte Wohnungen um wertvolle
Freiräume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen.
18 individuelle Wohnungen für Menschen, die klassische Wiener Wohnkultur neu erleben
möchten.

THE FOUR
Vier exklusive Dachresidenzen über den Dächern Wiens.
Als eigenständige Wohnwelt setzen die 4 Dachresidenzen "THE FOUR“ einen bewussten
architektonischen Kontrapunkt zum klassischen Gründerzeithaus.
Großzügige Verglasungen, weitläufige Terrassen und hochwertig ausgewählte Materialien schaffen
lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Zeitgemäße Architektur trifft hier auf
ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Design.
Der Personenaufzug führt bis ins zweite Dachgeschoß und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu
den exklusiven Residenzen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige
Außenflächen machen jede der vier Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort über der Stadt.

Nur 4 Residenzen. Außergewöhnlich in Lage, Architektur und Anspruch.

Ein Ärztezentrum direkt im Haus ergänzt die besondere Qualität dieser Adresse um ein zusätzliches
Maß an Komfort und Alltagsexklusivität.
So entsteht eine seltene Verbindung aus Wiener Gründerzeitarchitektur und moderner Wohnkultur –
persönlich, hochwertig und bewusst limitiert auf nur 22 Adressen.

Ausgewählte Materialien. Kompromisslose Qualität.
Edles Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Markenarmaturen und dreifach
verglaste Holz-Aluminium-Fenster prägen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard der Residences.
Eine serienmäßige Smart-Home-Vorbereitung ergänzt die sorgfältig kuratierte Materialwelt um
zeitgemäßen Wohnkomfort.

Leben nahe dem Cottageviertel.
Weitläufige Grünflächen, elegante Villen und Gründerzeithäuser, gepaart mit perfekter Infrastruktur und Innenstadtnähe.
Währing zählt zu Recht zu den Nobelbezirken Wiens.

Die Umgebung
- Türkenschanz- & Währinger Park
- zwei Grünoasen in wenigen Gehminuten
- U6 · Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 · Bus 40A
- Geschäfte, Märkte & Gastronomie
- Albertus Magnus Schule I Gymnasium direkt neben der Liegenschaft

Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.