Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort – 3-Zimmer-Maisonette nahe Währinger Park

In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m².Die ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!Die Highlights auf einen Blick:
* großzügige Maisonette mit rund 91 m² Wohnfläche – Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Raumgefühl und klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
* drei optimal nutzbare Zimmer – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte
* separater Schrankraum und praktischer Abstellraum – durchdachte Stauraumlösungen für einen aufgeräumten Wohnalltag
* hochwertiger Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2007 – moderner Wohnkomfort in sehr gutem Zustand innerhalb eines charmanten Gründerzeithauses
* ruhige, hofseitige Terrasse mit ca. 6 m² – ostseitig ausgerichtet und damit der perfekte Ort für das Frühstück in der Morgensonne
* bequemer Liftzugang –
* Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus
* Gasetagenheizung – individuelle Steuerung des Heizverhaltens und der Energiekosten
* die ideale Kombination aus Wiener Gründerzeitarchitektur und zeitgemäßem Wohnen
Lage-Highlights:
* Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit
* Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien 1, 40, 41, 42 und D sowie die U6 in kurzer Distanz
* Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
* Lokale Atmosphäre: Ruhige Lage im charmanten Währing - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 549.000,-.

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