Inserat
Prachtvolle Altbauwohnung mit Veranda - absolute Seltenheit im beliebten Cottage

Prachtvolle Altbauwohnung mit Veranda - absolute Seltenheit im beliebten Cottage

Inserat-Nr.: 746388921296 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 11:17 Uhr
€ 1.950.000 € 12.845,85/m²
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Fläche 151,80 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Loggia 21,38 m²

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Sternwartestraße
Colloredogasse
Weimarer Straße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 37A, 40A Cottagegasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Aumannplatz
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 151,80 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Loggiafläche 21,38 m²
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

WOHNEN IM HERZEN DES COTTAGE – ELEGANZ TRIFFT HISTORIE

Im begehrten Cottageviertel des 18. Bezirks, eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden Wiens, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem prachtvollen historischen Gebäude. Die Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Wohnambiente für Menschen mit Sinn für Qualität und Charme.

Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – eine Rarität in bester Lage.

Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Kamin Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
166,7 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,81  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 12.845,85
Kaufpreis € 1.950.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 608,75
Sonstige Kosten € 224,08
Monatliche Kosten (netto) € 832,83
Monatliche Kosten (brutto) € 896,91
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 746388921296 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 11:17 Uhr