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Staudgasse TOP 15

Staudgasse TOP 15

Inserat-Nr.: 242996938617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 07:12 Uhr
€ 938.800 € 9.871,71/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 95,10 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Balkon 2,68 m²

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Michelbeuern-AKH
~ 7 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
~ 10 Min.
Straßenbahn · 42 Eduardgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 95,10 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 5
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 2,68 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Die ruhige und moderne Wohnanlage im 18. Wiener Bezirk bietet 18 Appartements, die sowohl für Studenten, Ärzte des AKH als auch junge Familien einen perfekten Wohnort bieten. Für jede Wohnung ist eine persönliche Ruheoase in Form einer Loggia oder Balkon vorgesehen. Die von der Tochterfirma TRINUM erworbene Liegenschaft überzeugt nicht nur durch eine günstige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zum AKH sowie zum Wiener Stephansplatz, sondern auch durch ein reichliches Angebot an Schulen und Nahversorgern. Das besondere Gefühl eines Wiener Grätzls spürt man am nahe gelegenen Kutschkermarkt und in den hippen Geschäften rund um die Staudgasse. Sucht man nach Ruhe und Entspannung lädt der unweit gelegene Schubertpark ein, die Seele baumeln zu lassen.

Ausstattung und Eigenschaften

Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 9.871,71
Kaufpreis € 938.800

Dokumente

2024.07.15 1606 Staudgasse 40 - Verkaufspläne.pdf.pdf BV26_Staudgasse_Energieausweis.pdf.pdf 2024-07-23_BAB Staudgasse.pdf.pdf
Wolfgang Ullmann
Moser Immobilien Holding GmbH
Gewerblich
+43(0)5 ******
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Inserat-Nr.: 242996938617 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 07:12 Uhr