Rückzugsort mit Historie - Luxus-Dachgeschosswohnung im Kahlenbergerdorf

ERBAUT 1455 - AM FREIHOF - REVITALISIERT 2020

Vergessen Sie klassischen Wohnbau. Diese Dachgeschosswohnung ist ein exklusives Statement für Individualisten. Untergebracht in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens, AM FREIHOF, aus dem Jahre 1455, kombiniert diese rund 134 m² große Oase den Charme historischer Architektur mit dem Look modernen Designs.

Beim Betreten fasziniert sofort die Luftigkeit des Raumes. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die strategisch platzierten Glasflächen fluten den zentralen Wohn- und Essbereich mit

natürlichem Licht. Das Herzstück für kulinarische Abende bildet eine maßgefertigte SieMatic-Designküche, die lückenlos mit Premium-Geräten von Miele ausgestattet ist.

• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Freifläche: ca. 9 m² Aussichtsterrasse
• Zimmer: 2 Schlafzimmer
• Bäder: Bad mit Badewanne und WC
• Wohnraum: großes Wohn-Esszimmer mit rund 48 m²
• WC: zweites Gäste WC
• Stauraum: praktischer Abstellraum, Vorraum
• Baujahr/Sanierung: Ursprung 1455, Revitalisierung 2020
• Highlights: Gemeinschaftspool im idyllischen Garten, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien
• Gartenanteil/Wiese: mit ca. 729,80 m² im Eigentum zu Top 10

Leben, an einen der schönsten Plätze von Wien. Eingebettet zwischen Weinbergen, dem Leopoldsberg und der Donau erwartet Sie eine Rarität des Wohnens. Im Jahr 2020 meisterhaft revitalisiert, vereinen diese nur 11 exklusiven Wohnungen den unverwechselbaren Charme vergangener Tage mit modernstem Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für Genießer, die das Besondere suchen.

Das Grundstück, auf welchem sich das Gebäude befindet, ist im Besitz des Stifts Klosterneuburg, und das Baurecht wurde bis 31.12.2115 vergeben. Der Baurechtszins wird mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben.

Alle Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber bereitgestellten Unterlagen, wie auch die monatliche Vorschreibung aus März 2026. Zukünftige Anpassungen oder Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

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