Stilvolle Drei Zimmer Residenz in Döbling mit großzügigem Wohngefühl
Lage
Dieses modern renovierte Apartment befindet sich im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur.
Charmante Cafés, traditionelle Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Eine Lage, die sowohl hohe Wohnqualität als auch nachhaltige Wertbeständigkeit bietet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die Wohnung bietet rund 58 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die kürzlich durchgeführte Renovierung verleiht dem Apartment ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist funktional integriert und modern ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig renoviert.
Die Wohnung ist bezugsbereit und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien. Ebenso bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Wiener Wohnlage erwerben möchten.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick
• Rund 58 Quadratmeter Wohnfläche
• Drei gut nutzbare Zimmer
• Modern renovierter Zustand
• Heller Wohnbereich
• Zwei separat nutzbare Zimmer
• Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer
• Attraktive Lage im 19. Bezirk
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Geeignet für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Diese Immobilie verbindet effiziente Raumplanung mit moderner Ausstattung und einer hervorragenden Wohnlage in Wien Döbling.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: [email protected]
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.