Inserat
Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt beim Hannovermarkt

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt beim Hannovermarkt

Inserat-Nr.: 367384758457 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:11 Uhr
€ 440.000 € 6.284,82/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1200 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 5 Min.
Bus · 5A Dammstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 12 Jägerstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nanum Supermarkt
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 70,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1955

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk Wiens, direkt beim Hannovermarkt. Die Wohnung wurde im Mai 2022 komplett saniert. Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift, aus dem Jahre 1955. Die ca. 70 m2 Wohnungsfläche verteilen sich folgendermaßen: - Vorzimmer - WC - Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel, Gastherme, Handtuchtrockner - Separate Küche, komplett ausgestattet - Schlafzimmer 1 - Wohnzimmer - Schlafzimmer 2 Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2 m2 großer Kellerabteil. Heizungsart: Gasetagenheizung Ausstattung: Bad, WC, Küche Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom 20. Bezirk, direkt am Hannovermarkt. Dementsprechend ist die komplette Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,83  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.284,82
Kaufpreis € 440.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 244,10
Monatliche Kosten (netto) € 244,10
Monatliche Kosten (brutto) € 259,69
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Maria Kohler
Weitere Immobilien
Logo ImmoTrading GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 367384758457 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:11 Uhr