Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche
Lage
Wohnen zwischen Donauufer und Innenstadt!
Die Wohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände und damit in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, zur Donau und Donauinsel. Die Umgebung bietet zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier-, Lauf- und Radwege entlang der Donau oder aber auch zum Leopoldsberg laden zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie die Millennium City mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot und dem Kino Cineplexx Millenium City befinden sich in kurzer Distanz. Im angrenzenden 19. Bezirk lädt das Einkaufszentrum Q19 zu einem ungezwungenen Einkaufsbummel ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 Station Jägerstraße und Spittelau (U6, U4) sowie die Buslinie 5B (Döblinger Steg) und 37A (Dietmayrgasse) ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit von Donauuferautobahn und A22 besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gepflegte und generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von knapp 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und einen guten Wohnkomfort.
Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die neue, noch unbenutzte Einbauküche ist in den Wohnraum integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnhausanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnräume sind mit Parkettböden sowie Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet eine interessante Gelegenheit in einem gut angebundenen Wohngebiet des 20. Bezirks.
Die Highlights auf einen Blick:
- sofort bezugsfertige und generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche
- Loggia mit knapp 8,8m² Fläche
- kein Verkehrslärm, Blick in den begrünten Innenbereich der Anlage
- Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- Kellerabteil
- Parkplätze (Apcoa und Apcoa Flow) zur Anmietung sind in der Wohnhausanlage vorhanden
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
Tel.: +43 676 387 93 85, mail: [email protected]
Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.