MITTEN IM LEBEN – NAH AM GRÜN – WOHNEN BEIM AUGARTEN

Inserat-Nr.: 452748652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 12:48 Uhr
Fläche 58,25 – 98,97 m²
Zimmer 3 – 3
Preis € 440.000 – € 925.000 ab € 440.000

Lage

1200 Wien, Brigittagasse 15
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Die Lage überzeugt durch urbanes Lebensgefühl und ausgezeichnete Infrastruktur. Das beliebte Wallensteinviertel mit Märkten, Cafés, Restaurants und Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso der Augarten sowie Donaukanal und Donauinsel für Freizeit und Erholung. Infrastruktur auf einen Blick •U-Bahn: U6 Jägerstraße ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten) •Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 •Bus: Linien 5A, 5B •Autobahn: A22 über Brigittenauer Brücke ca. 3 km •1. Bezirk / Zentrum: ca. 3 km Nahversorgung & Alltag •Supermarkt: ca. 500 m •Apotheke: ca. 100 m •Bank: ca. 850 m Freizeit & Erholung •Augarten: ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten) •Donaukanal (Friedensbrücke): ca. 1 km (ca. 14 Gehminuten) •Donauinsel, Brigittapark, Donauufer in unmittelbarer Nähe •Zahlreiche Cafés, Bars & Restaurants im Wallensteinviertel

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
8 Min.
Bus · 5A Brigittagasse
1 Min.
Straßenbahn · 5 Rauscherstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nanum Supermarkt
2 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Die Ausstattung des Wohnprojekts überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design. Helle, offen gestaltete Wohnräume schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Attraktive private Freibereiche erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt. Moderne Haustechnik sorgt für behagliche Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Edle Parkettböden und stilvolle Sanitärausstattung renommierter Marken unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Projekts. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, großzügige Dachterrassen eröffnen entspannte Rückzugsorte mit Weitblick. •Attraktive Balkone, Loggien und Terrassen •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Hochwertige Parkettböden •Marken-Sanitärausstattung in den Bädern •Moderne Haustechnik für ganzjährigen Wohnkomfort •Hauseigene Tiefgarage •Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Projektbeschreibung

Mitten im trendigen Herzen der Brigittenau, zwischen Donau, Donaukanal und dem weitläufigen Augarten, entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise verbindet. Wer hier wohnt, genießt das pulsierende Stadtleben ebenso wie grüne Oasen, Wasser und Freiraum direkt vor der Haustür. Das moderne Wohnhaus umfasst 39 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und klarer, zeitloser Architektur. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume, intelligente Raumkonzepte sorgen für Wohnqualität im Alltag. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und private Freiflächen mitten in der Stadt bieten. In den oberen Geschoßen laden großzügige Dachterrassen zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Langlebigkeit ausgelegt. Ruhige Materialien, klare Linien und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl – reduziert, elegant und funktional zugleich. Die Lage zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens: Das Wallensteinviertel begeistert mit Marktleben, Cafés, Restaurants und Nahversorgung in Gehweite. Donaukanal, Donauinsel und Augarten bieten Raum für Bewegung, Erholung und spontane Auszeiten. Ein Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl schätzen – und Grün nicht missen möchten.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 08.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Gewerblich
Foto Edith Krauss
0043 ******
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