ROHDACHBODEN IM ALLEINEIGENTUM & PARKLAGE DIREKT VOR DER HAUSTÜRE | TRAUMHAFTER WIENBLICK | ENORMES AUSBAUPOTENZIAL
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Lage
U6 Dresdner Straße/Handelskai, Allerheiligenpark, Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus, Millenium City, S-Bahn Station Traisengasse
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusive Parklage mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein großzügiger Rohdachboden mit ca. 500 m² Bestandsfläche in einem klassischen Wiener Gründerzeit-Zinshaus zum Verkauf.
Das absolute Highlight: Der Allerheiligenpark liegt direkt vor der Haustüre und bietet einen traumhaften, weitgehend unverbaubaren Blick über die grünen Baumkronen bis hin zur Wiener Skyline.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Eigentümerstruktur im Alleineigentum - Die Projektentwicklung ist daher ohne aufwendige Abstimmungen möglich.
Die Highlights auf einen Blick
noch im Alleineigentum – attraktive Voraussetzungen für Projektentwickler
Ca. 500 m² Rohdachboden im Bestand
Ca. 579 m² geplante Wohnnutzfläche inklusive Galerien
Bis zu ca. 625 m² Ausbaupotenzial gemäß Studie
Ausbaustudie vorhanden – zwei Dachgeschosse geplant
Terrassen und Balkone vorgesehen
Direkt am Allerheiligenpark – traumhafter Grün- und Stadtblick
Ausgezeichnete Infrastruktur – U6, S-Bahn und Millennium City fußläufig erreichbar
Eine Investition mit Perspektive
Die Kombination aus Alleineigentum, einzigartiger Parklage, beeindruckendem Weitblick und großzügigem Ausbaupotenzial bietet eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung hochwertiger Dachgeschosswohnungen oder exklusiver Penthäuser.
Ein außergewöhnliches Immobilienprojekt mit Aussicht, Potenzial und attraktiver Einstiegsmöglichkeit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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Mag. Albert Kim
Really Real Estate GmbH
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