Bezugsfertig im August: PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Erstbezug nahe Alte Donau

Bezugsfertig im August: PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Erstbezug nahe Alte Donau

Inserat-Nr.: 512221427169 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 21:03 Uhr

€ 279.500 € 6.564,11/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 42,58 m²

Zimmer 2

Stockwerk 2. OG

Balkon 9,57 m²

Lage

1210 Wien

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Die Lage von DONAU·ECK verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert in grüner Umgebung.
Ein besonderes Plus: Alles Wesentliche erreichen Sie in nur 7 Gehminuten:
- U1-Station Kagran und Straßenbahnlinien 25, 26, 27; Buslinien: 22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
- Donau Zentrum – Wiens größter Shopping-Hotspot
- Alte Donau mit Strandbädern und weitläufigen Erholungszonen

Die Alte Donau bietet Naturgenuss und Freizeitqualität direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.
Dank der U1-Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten. Das unmittelbar bei der U-Bahn gelegene Donau Zentrum deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab – von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagran

~ 8 Min.

Bus · 27A, 27B Dückegasse

~ 3 Min.

Straßenbahn · 25 Prandaugasse

~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 9 Min.

Schule

~ 2 Min.

Kindergarten

~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar

~ 6 Min.

Bäckerei

~ 7 Min.

Drogerie dm

~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung

Nutzfläche 42,58 m²

Zimmer 2

Stockwerk 2. OG von 6

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab 31.08.2026

Badezimmer 1

Kellerfläche 3,22 m²

Balkon/Terrasse 9,57 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2024

Beschreibung

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 42,6 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist die helle Wohnküche mit rund 20,9 m², die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 9,6 m²), der zum Verweilen im Freien einlädt.

Der Vorraum mit Abstellnische bietet genug Platz für Schuhe und Jacken. Das Badezimmer ist praktisch vom Vorraum aus begehbar und mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 3,22 m² zur Verfügung.

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen.

Ausstattung

Edle Echtholz-Eichenparkettböden
Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive
Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze
Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz

Geplante Fertigstellung bereits im August dieses Jahres – sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage!

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich!

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage.

Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Nordbalkon Dusche Fahrradraum Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei