Inserat
2-Zimmerwohnung mit Terrasse

2-Zimmerwohnung mit Terrasse

Inserat-Nr.: 767446921296 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:27 Uhr
€ 239.000 € 4.211,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 56,75 m²
Zimmer 2
Terrasse 12,46 m²

Lage

1210 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56,75 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Kurzfristig
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,69 m²
Balkon/Terrasse 12,46 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2011

Beschreibung

PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 57 m² inkl. ca. 12 m² Terrasse im Dachgeschoss

Es gibt KEINEN LIFT!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum

Ein Garagenstellplatz kann um € 25.000,00 dazu erworben werden.

Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten:
In der Wohnung ist eine Deckenheizung und -kühlung.

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 38,90
HWB Klasse: B

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 38,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.211,45
Kaufpreis € 239.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 235,37
Monatliche Kosten (brutto) € 235,37

Hinweise des Anbieters

BK inkl. Reparaturrücklage, Verwaltung; Heizung und Warmwasser Akonto

Dokumente

Grundriss_2_Top_5.pdf
Andrea Kiefmann
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Gewerblich
+43 1 / 4 ******
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Inserat-Nr.: 767446921296 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:27 Uhr