Grün. Ruhig. Wertstabil.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 21. Bezirk, geprägt von Grünflächen, Einfamilienhäusern und niedriger Bebauung.
Hier genießt du Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Anleger.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 32A – ca. 7 Gehminuten
Straßenbahnlinien 30 & 31 – ca. 8–9 Gehminuten
U6 Floridsdorf – ca. 16 Fahrminuten
S-Bahn Linien S1–S4 (Floridsdorf) – ca. 16 Fahrminuten
Nightline N31 – ca. 8 Gehminuten
Schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Lidl – ca. 5 Fahrminuten
BILLA, BIPA, Penny, Trafik, Libro, Felber – ca. 6–8 Fahrminuten
B7 Einkaufszentrum Stammersdorf – ca. 7 Fahrminuten
Ströck Bäckerei – ca. 7 Fahrminuten
Merkur Markt – ca. 10 Fahrminuten
Shopping Center Nord (SCN) – ca. 10–12 Fahrminuten
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Grüne Lebensqualität. Ruhiges Zuhause. Nachhaltige Wertanlage.
Wohnen im Grünen – modern, ruhig & zukunftssicher
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Ruhe, Grünblick, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur.
Am idyllischen Stadtrand von Floridsdorf gelegen, bietet diese Wohnung ein Lebensgefühl, das man sonst nur außerhalb der Stadt findet – mit allen Vorteilen Wiens in greifbarer Nähe.
Ob als stilvolles Eigenheim oder solide Anlageimmobilie: Dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Die Wohnung ist derzeit bis 02.04.2027 vermietet.
Die Wohnung – durchdacht, hochwertig, einladend
Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet dich eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit:
großzügiger Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt
zwei ruhigen Schlafzimmern
Badezimmer mit Badewanne
separatem WC
Balkon (ca. 4,2 m²) für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Klimaanlage im Wohnbereich
Lift, Kellerabteil & Fahrradraum
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in Massivbauweise und überzeugt durch hochwertige Materialien, modernes Design und einen sehr guten Gesamtzustand.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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