3-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten – 1210 Wien

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten – 1210 Wien

Drei Zimmer auf rund 56 m²: Diese Wohnung in Wien-Floridsdorf bietet Raum für unterschiedliche Wohnideen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und ist laut Exposé teilrenoviert.

Die drei Zimmer lassen sich je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten nutzen. Damit ist die Wohnung sowohl für Interessenten auf der Suche nach einem eigenen Zuhause als auch für Anleger einen näheren Blick wert. Die konkrete Ausstattung und Raumaufteilung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Ausstattung und Zustand

• Wohnfläche: ca. 56 m²

• Zimmer: 3

• Etage: 2. Obergeschoss (kein Lift)

• Bauart: Altbau

• Zustand: teilrenoviert

• Nutzung laut Exposé: Wohnen oder Anlage

Energieausweis

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Kostenübersicht

• Kaufpreis: 169.200 €

• Grunderwerbsteuer laut Exposé: 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr laut Exposé: 1,1 %

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in Wien-Floridsdorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Grünflächen bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung. Bus und Straßenbahn sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• Bus: ca. 75 m

• Straßenbahn: ca. 300 m

• Bahnhof: ca. 1.025 m

• U-Bahn: ca. 1.300 m

Nahversorgung:

• Supermarkt: ca. 150 m

• Post: ca. 125 m

• Bäckerei: ca. 400 m

• Einkaufszentrum: ca. 700 m

Bildung und Gesundheit:

• Kindergarten: ca. 100 m

• Schule: ca. 175 m

• Arzt: ca. 250 m

• Apotheke: ca. 275 m

Die Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben laut Exposé.

Besonderheiten

• Drei Zimmer auf ca. 56 m²

• Wohnung im 2. Obergeschoss

• Teilrenovierter Zustand

• Verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der Zimmer

• Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung

• Energieausweis wird nachgeliefert

Sie möchten mehr über die Wohnung erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner

Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 0676 540 07 90
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.