Ruhepol in grüner Citylage – Vorsorge & Eigennutzung!

Inserat-Nr.: 682458291739 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 12:37 Uhr
Fläche 64,30 – 102,73 m²
Zimmer 3 – 3
Preis € 319.000 – € 628.970 ab € 319.000
Projektstatus Fertiggestellt

Lage

1210 Wien
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Urbaner Komfort trifft grüne Erholung

Floridsdorf gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens – und die Platzergasse punktet mit einer ruhigen Lage nahe dem Marchfeldkanal und dem modernen Krankenhaus Nord. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Entlang der Brünner Straße befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Auffahrt zur A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hervorragnede öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien 30 & 31,
Autobuslinien 30A, 31A, 32A
U-Bahn: U6-Station Floridsdorf und S-Bahn-Anschluss – alles in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30A Gschweidlgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Anton-Schall-Gasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 3
Eigentumsform Wohnungseigentum

Projektbeschreibung

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Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Dokumente

Mag. Juwal Grauss
Valerto GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Juwal Grauss
+43 67 ******
Logo Valerto GmbH
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