PROVISIONSFREI | ACHT SKRABAL - Ihr Zuhause. Für heute. Für immer.

Inserat-Nr.: 318217858457 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:44 Uhr
€ 286.500 € 6.575,63/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 43,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,78 m²

Lage

1220 Wien, Skrabalgasse 8
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 86A, 87A, 95A Bus · 86A, 87A +1 weitere Miriam-Makeba-Gasse
10 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +6 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +7 weitere Wien Erzherzog-Karl-Straße
9 Min.
Straßenbahn · 25 Polgarstraße
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
10 Min.
Bäckerei
10 Min.
Drogerie dm
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 43,57 m²
Nutzfläche 43,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Kellerfläche 4,15 m²
Balkon/Terrasse 9,78 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

ACHT SKRABAL

Ihr Zuhause. Für heute. Für immer.

Im Wohnbauprojekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden – so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar.

Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.

Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.

Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht ACHT SKRABAL zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt.

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Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Parkplatz Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gültig bis 09.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.575,63
Kaufpreis € 286.500
Alexander Surulo
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Alexander Surulo
+43 69 ******
Logo KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 318217858457 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:44 Uhr