2 Zimmer Wohnung in der „Alten Post“ zu verkaufen

Inserat-Nr.: 483322865286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 21:36 Uhr
€ 320.000 € 4.923,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon 4 m²

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagraner Platz
~ 2 Min.
Bus · 22A, 24A Kagraner Platz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 26, 27 Kagraner Platz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 11-26
Balkon/Terrasse 4 m²
Baujahr 1905

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine entzückende ca. 65m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1905 errichteten und sehr idyllischen, kleinen Wohnhausanlage in 1220 Wien (Schrickgasse 19).
Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung und befindet sich im EG und OG.
Das Haus geht ums Eck und die Wohnung hat 2 Adressen und 2 Eingänge. Es ist Schrickgasse 19 = Anton Sattler Gasse 107.
Sie gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen kleinen Windfang und eine Garderobe. Im Vorraum ist der Aufgang über die Wendeltreppe ins OG. Unten geht es weiter in die eingerichtete Küche mit Barhocker und somit Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC.
Wie beschrieben gelangt über die Wendeltreppe ins OG. Dort befindet sich ein gemütlicher Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tollen 4m² Balkon, er bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Im Zuge von Sanierungsarbeiten 2010 wurde ein extra Schlafbereich geschaffen. Die gesamte Wohnung wurde 1998 umfassend saniert, bzw. errichtet.
Zum Schutz gegen heiße Sommertage gibt es im OG eine Klimaanlage.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Bad mit Dusche
* Klimaanlage im Obergeschoss
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermärkte
* Ärzte und Apotheke
* gute Verkehrsanbindung U1 Kagraner Platz
* Gastronomie
* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
[email protected]

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Westbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,5  
C
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.923,08
Kaufpreis € 320.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 117,56
Sonstige Kosten € 79,20
Monatliche Kosten € 196,76

Dokumente

Stefan Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
Foto Stefan Bruckböck
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 483322865286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 21:36 Uhr