Hoch hinaus mit Stil – Luxuswohnungen im VIENNA TWENTYTWO

Inserat-Nr.: 417474652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:39 Uhr
€ 475.000 € 10.149,57/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 46,80 m²
Zimmer 2
Stockwerk 31. OG
Balkon 4,82 m²

Lage

1220 Wien, Doktor-Adolf-Schärf-Platz
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagran
2 Min.
Bus · 22A, 26A, 27A +3 weitere Bus · 22A, 26A +4 weitere Kagran
1 Min.
Straßenbahn · 25 Kagran
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Prokopp
2 Min.
Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46,80 m²
Zimmer 2
Stockwerk 31. OG von 34
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,50 m²
Balkon/Terrasse 4,82 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

VIENNA TWENTYTWO – Leben am Puls der Stadt

Urbanes Landmark im Herzen der Donaustadt

VIENNA TWENTYTWO ist ein richtungsweisendes Stadtentwicklungsprojekt, das urbane Vielfalt, moderne Architektur und höchste Lebensqualität vereint. Auf einem Areal von ca. 15.000 m² entsteht ein multifunktionales Quartier mit markanter Silhouette: Zwei imposante Hochhäuser und vier stilvolle Flachbauten bilden ein architektonisches Ensemble für Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und Freizeit.
Entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl Associated Architects, steht VIENNA TWENTYTWO für klare Formensprache und zeitgemäßes Stadtleben.

Highlights des Projekts – VIENNA TWENTYTWO Living:

  • Rund 300 exklusive Eigentumswohnungen
  • 33 Stockwerke mit spektakulärer Aussicht
  • Zeitlose, moderne Architektur
  • Rooftop-Pool mit Panoramablick
  • Privater Fitnessraum und SPA-Bereich für Bewohner

Ausstattung – SKY LIVING

Ein neues Niveau des Wohnkomforts erwartet Sie im obersten Drittel des Wohnturms. SKY LIVING bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus edlen Materialien, durchdachter Planung und stilvollem Design – für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Ästhetik.

Ausstattungsdetails im Überblick:

  • Eichenparkett in exklusiver Kaschmir-Dielenoptik von Weitzer Parkett
  • Edle Feinsteinzeugfliesen von Marazzi in Bad und WC
  • Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch und Geberit
  • Terrassen mit hochwertigen Dielen aus österreichischer Lärche
  • Smarte Gebäudetechnik, energieeffiziente Versorgung und nachhaltige Bauweise

Lage & Infrastruktur – urban. grün. vernetzt.

Die Lage von VIENNA TWENTYTWO verbindet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege, grüne Erholungsräume und ein breites Freizeitangebot. Direkt beim Donau Zentrum gelegen, ist das Projekt optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden – und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt.

Ihre Lagevorteile im Überblick:

  • Direkt an der U1-Station „Kagran“, Straßenbahn und Buslinien
  • Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister im direkten Umfeld
  • Autofreie Zonen und begrünte Freiflächen zur Erholung
  • Donau Zentrum, Cineplexx Kino, Steffl Arena nur wenige Schritte entfernt
  • Nähe zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark – ideal für Sport & Freizeit
  • Aktivitäten wie Segeln, Rudern, Joggen, Eislaufen oder gemütliches Flanieren

Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad erreichbar – perfekt für alle, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen.

  • Fertigstellung: Bereits erfolgt – sofort bezugsfertig
  • Käuferprovision: Provisionsfrei!

Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Eigentumswohnung im VIENNA TWENTYTWO – und erleben Sie urbanes Wohnen neu definiert.
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung vor Ort!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Sauna Wasch/Trockenraum Fahrradraum Paketempfangsbox Klimaanlage Flachdach Separates WC
SKY LIVING im VIENNA TWENTYTWO – Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens
Teil des Neubauprojekts

SKY LIVING im VIENNA TWENTYTWO – Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 02.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 10.149,57
Kaufpreis € 475.000

Dokumente

Daniel Bolataschwili
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Bolataschwili
+43-1-5 ******
Logo EHL Wohnen GmbH
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Inserat-Nr.: 417474652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:39 Uhr