PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT ARBEITSBEREICH NAHE U2 STADLAU!
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Lage
Das Objekt befindet sich in Wien 22, Mühlgrundgasse 2 in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Stadlau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermarkt) sowie diverse ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Physiotherapeut befindet sich direkt im Haus. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Auffahrt zur A23 liegt quasi um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel: U2 Stadlau, S80, Rex 8, R81, Bus 86a, 87a, 94a
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
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Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Wien 22, Mühlgrundgasse 2 in einer 2012 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock/EG mit Blick auf die Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen (Wohnbereich und großzügigem Arbeitsbereich), welche über eine Zugangsstiege verbunden sind.
Raumaufteilung:
Ebene 1: Wohnbereich 1. Halbstock
// Eingangsbereich/Vorzimmer
// Wohnküche
// Loggia
// Toilette
// Badezimmer mit Badewanne
// Schlafzimmer
Ebene 2: Arbeitsbereich EG/Souterrain
// Arbeitsbereich
// WC
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend anzukaufen. Kaufpreis EUR 25.900,- (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).
Allgemeine Flächen
Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum. Die Anlage verfügt über einen Lift.
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Ausstattung und Eigenschaften
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Tilgungsplan
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.