Weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Provisionsfrei!

ASPERN FLATS

Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

Bezugsfertig!

Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmersowie2 Büroflächen.Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.

34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgaragebereit.

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

Rund 57,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und mehr als 7 m² private Freiflächen machen diese Neubauwohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Außenraum verbinden möchten.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die ca. 24,12 m² große Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Außenfläche schafft insgesamt viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien und ist ebenso vom Master Bedroom aus begehbar! Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie gut nutzbare Vorräume ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung und die energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 57,33 m² Wohnfläche

• 3 optimal aufgeteilte Zimmer

• 2 separate Schlafzimmer

• Wohnküche mit ca. 24,12 m²

• insgesamt ca. 7,13 m² Terrassenfläche

• großzügiges Badezimmer

• separates WC

• hochwertiger Eichenparkettboden

• komfortable Fußbodenheizung

• energieeffiziente Versorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Keller-/Einlagerungsabteil

• Fahrradabstellraum

• Lift im Gebäude

Kaufpreis: € 381.000,-

Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind Symbolbilder aus anderen Projekten desselben Bauträgers und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen sowie Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.