PROVISIONSFREI | Aspern Flats 101 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

Inserat-Nr.: 291714538617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:44 Uhr
€ 404.500 € 6.503,22/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 62,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,30 m²

Lage

1220 Wien, Wulzendorfstraße 101
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 92A, 93A Haßlwanderweg
1 Min.
Straßenbahn · 25 Trondheimgasse
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 62,20 m²
Nutzfläche 62,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 30.06.2028
Kellerfläche 3,80 m²
Balkon/Terrasse 6,30 m²
Gartenfläche 44,20 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Aspern Flats 101

Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden!

Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.

37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgaragebereit.

Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

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Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.503,22
Kaufpreis € 404.500

Dokumente

Julian KLASAN
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Julian KLASAN
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 291714538617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:44 Uhr