Inserat
“4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien“

“4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien“

Inserat-Nr.: 415558565286 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:19 Uhr
€ 599.000 € 5.609,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 106,79 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Balkon 9,40 m²

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Hausfeldstraße
~ 7 Min.
Bus · 95A, 95B Gladiolenweg
~ 6 Min.
Straßenbahn · 26 Hausfeldstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 106,79 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse 9,40 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2016

Beschreibung

“4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien“

Zum Verkauf steht eine moderne, ca. 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gisela-Legath-Straße im 22. Bezirk von Wien. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2016 im 4. Stock mit Lift und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und eine ideale Lage nahe der U2 Seestadt.

- Betriebskosten: € 362,-- inkl. Rücklage
- 4 Zimmer, 2 Bäder, Balkon (SO-Ausrichtung)
- Top ausgestattete DAN-Küche, Parkett, Klimaanlage
- Nähe U2 Seestadt – nur 15 Min. ins Zentrum

Umgebung & Infrastruktur:
Die Gisela Legath Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: € 599.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
16,3 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.609,14
Kaufpreis € 599.000
Andrea Eisner
RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Andrea Eisner
+43 1/2 ******
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Inserat-Nr.: 415558565286 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:19 Uhr