Inserat
Loftartige DG-Wohnung mit bis zu 4m Raumhöhe, 129m², sehr hell

Loftartige DG-Wohnung mit bis zu 4m Raumhöhe, 129m², sehr hell

Inserat-Nr.: 743138321296 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 13:54 Uhr
€ 899.000 € 6.983,61/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 128,73 m²
Zimmer 4
Balkon 22,22 m²

Lage

1220 Wien, Schickgasse 3
© basemap.at
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Route planen

Stadlau, Schickgasse 3

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Hardeggasse
7 Min.
Bus · 86A, 87A, 95A +1 weitere Bus · 86A, 87A +2 weitere Langobardenstraße
3 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +6 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +7 weitere Wien Erzherzog-Karl-Straße
9 Min.
Straßenbahn · 25 Langobardenstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 128,73 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum in Entstehung
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 10,10 m²
Balkon/Terrasse 22,22 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

  • 129m² Wohnfläche
  • bis zu 4m Raumhöhe
  • sehr helle Räume
  • loftartiger Wohnraum
  • 4 flexibel nutzbare Zimmer
  • Dachgeschoßlage (ruhig & privat)
  • optionaler Tiefgaragenstellplatz € 32.000,-
  • Neubau im Bestandsgebäude
  • Erdwärme
  • Nähe U2 und Bahn
  • bezugsfertig
  • provisionsfrei
  • Fotos © Mario Hofmann
  • Die Wohnung wird unmöbliert verkauft!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 01/3682111 oder [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Nordostbalkon Tiefgarage Klimaanlage klimaaktiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,61  
A+
Gültig bis 02.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 749.166
Preis pro m² € 6.983,61
Kaufpreis € 899.000

Dokumente

Projektbeschreibung
Gabriele Kapoun
DEBA Bauträger Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 1 3 ******
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Inserat-Nr.: 743138321296 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 13:54 Uhr