herrliche Terrasse! Dachgeschoss! 3 Minuten bis zum Donauzentrum!

Inserat-Nr.: 638448691739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 17:34 Uhr
€ 749.000 € 6.480,36/m²
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Fläche 115,58 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Terrasse 19,40 m²

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Kagran
~ 9 Min.
Bus · 26A Bernoullistraße
~ 5 Min.
Straßenbahn · 25 Siebeckstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 2 Min.
Supermarkt Interspar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 115,58 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach KV
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Terrassenfläche 19,40 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2006

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonettewohnung nur 200 Meter vom Donauzentrum/U1-Kagranentfernt.

Highlights:

  • 5 Zimmer eignen sich ideal für eine größere Familie
  • Ausstattung & Wohnerlebnis: Klimaanlage, fast 20 m² Terrasse, großes Badezimmer mit Fenster
  • Perfekte Lage: ruhig und Nähe Donauzentrum ist eigentlich ein Widerspruch - doch hier in der Portnergasse funktioniert es!

Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die Qualität und Moderne.

Das weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur südseitigen, fast 20 m² großen Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens und Miele-Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein großes Fenster sind vorhanden.

4 Schlafzimmer im Obergeschoss erlauben es auch einer großen Familie jedem Familienmitglied Freiraum und Privatsphäre zu gönnen.

2 Garagenplätze können um jeweils 27.500.- angekauft werden.

Fazit: die ideale Wohnung für die große Familie mit perfekter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur!

Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder per E-Mail an [email protected].

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,8 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.480,36
Kaufpreis € 749.000
Uwe Fallmann
Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG
Gewerblich
Foto Uwe Fallmann
0664 ******
Logo Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG
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Inserat-Nr.: 638448691739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 17:34 Uhr