NÄHE U2: ERSTBEZUG IN GRÜNRUHELAGE I Balkon, Terrasse oder Garten I Aufzug I Fußbodenheizung & Kühlung I Luft-Wasser-Wärmepumpe I elektrische Raffstores

NÄHE U2: ERSTBEZUG IN GRÜNRUHELAGE I Balkon, Terrasse oder Garten I Aufzug I Fußbodenheizung & Kühlung I Luft-Wasser-Wärmepumpe I elektrische Raffstores

Inserat-Nr.: 998842142537 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 13:03 Uhr

Fläche 39,91 – 56,18 m²

Zimmer 2 – 2

Preis € 230.000 – € 299.900 ab € 230.000

Projektstatus Fertiggestellt

Lage

1220 Wien

Klicken, um die Karte zu zoomen

Lage & Umgebung:

Bushaltestellen: 98A, 99B, 26A, 99A, N26, 88A, 88B ca. 100–200 m,
U2 Seestadt: 88A/88B in unter ca. 10 Minuten,
U2 Aspernstraße: 26A in ca. 17 Minuten,
BILLA ca. 450 m | SPAR ca. 650 m | Apotheke ca. 230 m,
Hausarzt < 20 m | | Tierarzt ca. 300 m,
Schule ca. 130 m | Kindergarten ca. 400 m,
Post ca. 250 m,
Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe,
Ruhige Grünlage im Wohnviertel Essling,

Öffentlicher Verkehr

Bus · 98A, 99A, 99B Bus · 98A, 99A +1 weitere Simonsgasse

~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 6 Min.

Schule

~ 5 Min.

Kindergarten

~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa

~ 8 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 4

Projektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung befindet sich dieses hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur acht modernen Eigentumswohnungen – allesamt Erstbezug und mit viel Liebe zum Detail geplant.

Ob charmante Singlewohnung, sonnige Balkonwohnung oder großzügige Gartenwohnung – hier findet jeder sein persönliches Zuhause. Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Komfort, Lebensqualität und Wohlbefinden – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Genießen Sie Außenflächen für jeden Geschmack, eine energieeffiziente Bauweise und die ausgezeichnete Anbindung an die U2, die Sie in kurzer Zeit mitten in die Stadt bringt.

Dieses Projekt überzeugt durch seine Kombination aus Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität – ein Zuhause, das ebenso perfekt zum Selbstbezug wie zur wertbeständigen Vorsorge geeignet ist.

Das Projekt auf einen Blick:

8 exklusive Erstbezugswohnungen
Eigengärten, Terrassen & Balkone
Ruhige Grünlage im Herzen von Essling
Gute Anbindung
Grundrisse mit 1–2 Zimmern
Hochwertige Materialien & modernes Design
Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (1,2 kWp)
Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
Elektrischer Sonnenschutz
Energieeffizienz: HWB 29,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+)
Barrierefreier Zugang mit Lift

Lage & Umgebung:

Bushaltestellen: 98A, 99B, 26A, 99A, N26, 88A, 88B ca. 100–200 m
U2 Seestadt: 88A/88B in unter ca. 10 Minuten
U2 Aspernstraße: 26A in ca. 17 Minuten
BILLA ca. 450 m | SPAR ca. 650 m | Apotheke ca. 230 m
Hausarzt < 20 m | | Tierarzt ca. 300 m
Schule ca. 130 m | Kindergarten ca. 400 m
Post ca. 250 m
Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe
Ruhige Grünlage im Wohnviertel Essling

Verfügbare Einheiten:

Top 1 (EG):
1–2 Zimmer | 39,91 m² Wohnfläche
Garten: 31 m²
Top 2 (EG):
2 Zimmer | 54,09 m² Wohnfläche
Garten: 38,66 m²
Top 3 (1. OG):
2 Zimmer | 49,42 m² Wohnfläche
Balkon: 2,47 m²
Top 4 (1. OG):
2 Zimmer | 56,18 m² Wohnfläche
Top 5 (2. OG):
2 Zimmer | 43,39 m² Wohnfläche
Balkon: 2,58 m² | Terrasse: 5,76 m²
Top 6 (2. OG):
2 Zimmer | 49,61 m² Wohnfläche
Terrasse: 6,77 m²
Top 7 (DG):
1 Zimmer | 36,07 m² Wohnfläche
Terrasse: 4,87 m²
Top 8 (DG):
1 Zimmer | 39,03 m² Wohnfläche