Ihr Anlegertraum in Donaustädter Bestlage - Nahe U1 Kagran, Donauzentrum und Donaufeld
Lage
U1 Kagran, Tokiostraße, Arakawastraße, Dückegasse, Donaufeld, Donauzentrum
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Projektinformationen
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
In bester urbaner Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran und dem beliebten Donauzentrum entfernt, wurde Ende 2023 ein modernes Wohnbauprojekt fertiggestellt. Das Objekt vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger.
Key Facts
Fertigstellung: Ende 2023
Verfügbare Einheiten: 16 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 42 m² und 85 m²
Etagen: 8 Stockwerke
Heizsystem: Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Beschattung: Außenrollos
Küchenausstattung: Alle Einheiten mit modernen Einbauküchen
Garagen: Tiefgaragenplätze optional erwerbbar
Nutzung: Ideal für Vermietung (Sofortbezug möglich)
Ausstattung & Highlights
Moderne Grundrisse: Offen gestaltete Wohn-Essbereiche, großzügige Fensterfronten, alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)
Hochwertige Materialien: Zeitgemäße Bodenbeläge, Markenarmaturen, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärausstattung
Nachhaltige Energieversorgung: Umweltfreundliche Fernwärme mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Komfort & Sicherheit: Elektrisch bedienbare Außenrollos, Lift, Kellerabteile zu jeder Einheit, optional Tiefgaragenplätze
Lage & Infrastruktur
Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Naherholung:
U-Bahn: U1 Kagran (5 Minuten zu Fuß) – direkte Anbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz ca. 12 Min.)
Shopping & Freizeit: Donauzentrum mit über 250 Shops & Entertainmentangeboten fußläufig erreichbar
Natur & Erholung: Alte Donau, Donaupark und Neue Donau in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im direkten Umfeld
Anleger-Vorteil
Dank der hochwertigen Ausstattung, der ausgezeichneten Lage und der bereits eingebauten Küchen sind die Wohnungen sofort vermietbar – ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie im Wachstumsbezirk Donaustadt suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Objekte
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