Ihr neues Zuhause! Wohnen im zukünftigen Kulturviertel von Liesing

Inserat-Nr.: 264916538617 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 13:23 Uhr
€ 242.250 € 6.079,05/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 39,85 m²
Zimmer 2
Balkon 3,25 m²

Lage

1230 Wien, Gastgebgasse 21
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 58A, 58B, 64A Bus · 58A, 58B +1 weitere Atzgersdorf, Ziedlergasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Hofer
4 Min.
Drogerie dm
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 39,85 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 3,25 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen.

Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert.

Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Facts:

  • 2 bis 4 Zimmerwohnungen
  • 39 bis 109 m2
  • Eichenparkettboden
  • Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Bauteilaktivierung in den Decken
  • AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)
  • Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz
  • 23 Tiefgaragenplätze

Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:

Kult23 - Projekthomepage

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Ihr neues Zuhause! Wohnen im zukünftigen Kulturviertel von Liesing
Teil des Neubauprojekts

Ihr neues Zuhause! Wohnen im zukünftigen Kulturviertel von Liesing

Mehr aus dem Neubauprojekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.079,05
Kaufpreis € 242.250

Dokumente

Value One
VIERTEL ZWEI KRIEAU GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 264916538617 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 13:23 Uhr