PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6 ALT-ERLAA!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6 ALT-ERLAA!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Anton-Baumgartner-Straße 125/Stiege 6 in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 49,05 m²
// zzgl. Loggia ca. 5,03 m²
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit WC

Keller:
// Kellerabteil ca. 1,44 m²

Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 231) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.900,- (mtl. BK ca. EUR 39,98) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 1,44 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Instandhaltungsarbeiten:
Gemäß Information der Hausverwaltung besteht bei der Liegenschaft umfangreicher Instandhaltungsbedarf. Die voraussichtlichen Kosten betragen laut Grobkostenschätzung derzeit ca. € 7.000.000,00 netto. Die Kosten der Sanierung wären anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden entweder über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

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