Wohntraum mit großer Dachterrasse und Garage in Grün- Ruhelage

Inserat-Nr.: 415821765286 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:56 Uhr
€ 798.000 € 5.955,22/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 134 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 45 m²

Lage

1230 Wien, Maurer Lange Gasse 34
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Die Terrassenwohnung in der Maurer Lange Gasse, 1230 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Maurer Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Post und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn gewährleisten optimale Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 60A Speisinger Straße
7 Min.
Straßenbahn · 60 Maurer Lange Gasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie dm
5 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 134 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 11 m²
Balkon/Terrasse 45 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2008

Beschreibung

Wohntraum in Grün- Ruhelage nähe Maurer Hauptplatz.

134 m² Wfl + 7 m² Terrasse + 38 m² Dachterrasse + 10 m² Kellerabteil + Tiefgaragenplatz.

Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Treppe zur

Dachterrasse - 3 Zimmer - komplett Küche der Firma EWE mit AEG Geräten und Fenster -

1x Bad mit Badewanne, 2x Waschbecken, WC - 1x Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss -

1x WC mit Waschbecken - Abstellraum - großes Kellerabteil - Tiefgaragenplatz.

Tiefgaragenplatz im Eigentum € 29.000,--

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet und hat einen Einbausafe für Ihre Wertgegenstände.

Perfekte Wohnlage, zentral und doch in Grün- Ruhelage.

Nähe Maurer Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lokale, Heurige usw..

Die diversen Grünflächen laden zu verschiedene Freizeitaktivitäten ein.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.955,22
Kaufpreis € 798.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 121,79
Heizkosten (netto) € 224,40
Sonstige Kosten € 184,51
Monatliche Kosten (netto) € 530,70
Monatliche Kosten (brutto) € 589,32
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
Logo Stubenvoll Immobilien
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Inserat-Nr.: 415821765286 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 09:56 Uhr