Inserat
Maisonettewohnung in Neudörfl, Bickfordstraße

Maisonettewohnung in Neudörfl, Bickfordstraße

Inserat-Nr.: 136526989582 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 14:03 Uhr
€ 1.016,25 € 10,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 93,79 m²

Lage

7201 Neudörfl
© basemap.at
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Neudörfl – nah an allem, was zählt.
Rund 4.600 Menschen leben hier und das hat seinen Grund. Neudörfl liegt direkt vor den Toren Wiener Neustadts, Wien ist in unter einer Stunde erreichbar. Kindergarten, Schule, Einkauf, Heuriger – alles im Ort. Dazu der Badesee, Radwege, Grünflächen. Eine Gemeinde, in der man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1155, 5A, 5B +3 weitere Bus · 1155, 5A +4 weitere Neudörfl Kirchenplatz
~ 6 Min.
Zug · R93, REX93 Neudörfl
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 93,79 m²
Verfügbar ab Sommer 2027
Balkon/Terrasse 23,89 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Am Fabriksgelände entstehen 49 Wohneinheiten – Reihenhäuser, Wohnungen und Maisonetten – die Raum für alles bieten, was wirklich zählt. Maisonetten von 92 bis 109 m², Terrassen, Loggien, Balkone, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit mit überdachtem Stellplatz und Freiplatz.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 54 108,14.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,47  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,84
Gesamtbelastung (brutto) € 1.016,25

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Neudörfl_Fabriksgelände_3a_M2_Top_1_KG_Obj_6681.pdf.pdf Neudörfl_Fabriksgelände_3a_M2_Top_1_EG_Obj_6681.pdf.pdf Neudörfl_Fabriksgelände_3a_M2_Top_1_OG_Obj_6681.pdf.pdf
Sabrina Unger
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Sabrina Unger
0268 ******
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Inserat-Nr.: 136526989582 | Letzte Änderung: 04.08.2026, 14:03 Uhr