Alpines Wohnambiente im Dachgeschoss – mit traumhaftem Blick auf den Wörthersee

Diese besondere Dachgeschosswohnung ist ein außergewöhnliches Wohnjuwel, das historischen Charme, moderne Architektur und ein beeindruckendes Raumgefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Das Gebäude ist Teil eines ehemaligen Heuschobers aus dem 18. Jahrhundert, der im Zuge einer umfassenden Kernsanierung nahezu vollständig neu errichtet wurde. Lediglich die ursprünglichen Grundmauern des Erdgeschosses konnten erhalten werden. Sämtliche darüberliegenden Gebäudeteile wurden in hochwertiger Holzbauweise neu geschaffen. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, in der traditionelle alpine Elemente und zeitgemäßer Wohnkomfort eine gelungene Verbindung eingehen.

Auf rund 123 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl und charaktervollem Dachstuhl. Sichtbare Holzbalken und Sichtholzstützen, warme Echtholzparkettböden sowie der offen gestaltete Wohnbereich verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren alpinen Charakter.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Dieser bildet einen besonderen Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre, die den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Eine weitere Besonderheit ist der über eine innenliegende Treppe erreichbare Galeriebereich im Dachraum. Dieser eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsbereich, Leseecke oder individuelle Arbeitszone. Aufgrund der Dachschrägen und der geringen Kniestockhöhe ist dieser Bereich allerdings nur eingeschränkt nutzbar und nicht zur Gänze als vollwertige Wohnfläche anzusehen.

Vom Balkon aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf die umliegende Bergwelt der Karawanken sowie ein wunderschöner Blick auf den Wörthersee. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Besonnung und zahlreichen Sonnenstunden über den gesamten Tag hinweg.

Auch hinsichtlich Ausstattung und Haustechnik erfüllt die Wohnung moderne Ansprüche. Eine hochwertige Einbauküche, Echtholzparkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung auf Basis von Erdwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offene Kamin ergänzt das hochwertige Wohnambiente um eine besonders gemütliche Komponente.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine außenliegende Treppenanlage. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind im Mietangebot inkludiert. Optional besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen außergewöhnlich großzügigen Garagenstellplatz im Erdgeschoss anzumieten, der neben ausreichend Platz für ein Fahrzeug zusätzliche praktische Stau- und Lagerflächen bietet.

Eine außergewöhnliche Mietwohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, natürliche Materialien, alpine Architektur und einen traumhaften Ausblick in besonderer Kombination erleben möchten.