Wohlfühlen mit Weitblick – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug

Wohlfühlen mit Weitblick – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug

Inserat-Nr.: 214461138617 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:18 Uhr

€ 710 € 11,53/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 55,99 m²

Zimmer 2

Stockwerk 2. OG

Balkon 7,71 m²

Lage

2013 Großstelzendorf

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Diese Wohnung befindet sich in Großstelzendorf, Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für Pendler und alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Wohnfläche 55,99 m²

Zimmer 2

Stockwerk 2. OG von 3

Verfügbar ab sofort

Balkonfläche 7,71 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2025

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 55,99 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Außenbereich.

Der helle Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf den ca. 7,71 m² großen Balkon. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

ca. 55,99 m² Wohnfläche
2 Zimmer
ca. 7,71 m² Balkon
heller Wohn-/Essbereich mit Küche
separates Schlafzimmer
Bad und WC getrennt
praktischer Abstellraum
2. Obergeschoss

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die einen cleveren Grundriss und viel privaten Freiraum schätzen.

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 770
Finanzierungsbeitrag: € 35.248
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 640
Finanzierungsbeitrag: € 35.248
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Luftwärmepumpe Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Rollladen Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

46 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,6

A+

Gültig bis 10.2033

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,53

Gesamtbelastung (netto) € 645,45

Gesamtbelastung (brutto) € 710

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei

Bestellerprinzip Ja

+43 67 ******

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