Ruhig gelegene 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Garten und Garage!

Inserat-Nr.: 218866638617 | Letzte Änderung: 14.11.2026, 03:20 Uhr
€ 840 € 10,91/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 4 m²

Lage

2020 Hollabrunn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 803 +9 weitere Bus · 1, 2 +10 weitere Hollabrunn Mittelschule
~ 3 Min.
Zug · REX3, S3 Hollabrunn
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 4 m²
Gartenfläche 180 m²
Baujahr 1953

Beschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage von Hollabrunn, unweit des Kirchenwaldes.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick sowie einen eigenen Gartenanteil hinter dem Haus, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich außerdem eine Garage, die ebenfalls zur Wohnung gehört.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für behagliche Wärme.

Ein großzügiger Einlagerungsraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Nähe zum Kirchenwald macht die Lage besonders interessant für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gerne Zeit im Grünen verbringen.

Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Garage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,06  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,91
Gesamtbelastung (netto) € 763,64
Gesamtbelastung (brutto) € 840

Einmalige Kosten

Kaution € 2.520
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Norbert Bauer
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Bauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 218866638617 | Letzte Änderung: 14.11.2026, 03:20 Uhr