4-Zimmer mit Terrasse im Erdgeschoss in 2100 Korneuburg

Inserat-Nr.: 882893751746 | Letzte Änderung: 04.06.2026, 13:15 Uhr
€ 1.990,74 € 15,72/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 126,61 m²
Zimmer 4
Terrasse 8,68 m²

Lage

2100 Korneuburg, Doktor-Max-Burckhard-Ring
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 105, 2 +7 weitere Bus · 1, 105 +8 weitere Korneuburg Bahnhof
2 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Korneuburg
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt Spar
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 126,61 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 8,68 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 126,61 m² Nutzfläche:

  • 3 Zimmer
  • Wohnküche
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Terrasse ca. 8,68m²

Zusätzlich zu der Top 1 kann ein Garagenplatz für € 97,00 monatlich angemietet werden.
Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 1 zugeordnet.


Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt.

Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule!

Befristet auf 5 Jahre

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder [email protected]

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Energieausweis vom 01.09.2020
Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 1,17 Klasse C

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Etagenheizung Einbauküche Dusche Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 308,95
Preis pro m² € 15,72
Gesamtbelastung (netto) € 1.658,95
Gesamtbelastung (brutto) € 1.990,74

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Kolarik
JuNi Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julia Kolarik
0660 ******
Logo JuNi Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 882893751746 | Letzte Änderung: 04.06.2026, 13:15 Uhr