Leobendorf - Mietwohnung mit Blick ins Grüne, Region 10 Minuten vor Wien , inkl.BK , Heizung und Strom

Inserat-Nr.: 422153965286 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:47 Uhr
€ 850 € 16,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 53 m²
Zimmer 2,5
Terrasse 25 m²

Lage

2100 Leobendorf
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Bezirk Korneuburg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 850 Korneuburg Deutschmeisterstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Terrassenfläche 25 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 53 m² in Leobendorf Burg Kreuzenstein. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Leobendorf, im oberen Stock eines Einfamilienhauses.

Die Wohnung ist AB SOFORT zu mieten. Haustiere sind keine erlaubt.

Aufteilung der Wohnung:

  • Eingangsbereich (Vorraum – Stiegenaufgang)
  • Gang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche mit kleinem Essplatz
  • Badezimmer mit WC
  • Schrankraum
  • Abstellplatz unter der Dachschräge

Die Waschmaschine im Keller darf benützt werden. Die Wohnung wird möbliert vermietet: Einbaukücke mit Sitzecke, Schlafzimmer mit Kasten und Echtholzbett, Holz-Wandverbau etc.

Zur ca. 25 m² großen Terrasse kommen Sie von der Außenseite. Sie befindet sich über der Garage. In der Mietwohnung befindet sich eine Klimaanlage, die Schlafzimmer und Wohnzimmer kühlen kann.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Monatsmiete inkl. Betriebskosten / Heizung / Strom beläuft sich auf Monatlich EUR 850,-

Die Kaution beträgt EURO 3.500,-

Für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Rudolf Bernscher an: Telefon 0664 / 23 50 550.

Mit freundlichen Grüßen,

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,04
Gesamtbelastung € 850

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Rudolf Bernscher
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Rudolf Bernscher
+43 / 66 ******
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Inserat-Nr.: 422153965286 | Letzte Änderung: 05.11.2026, 10:47 Uhr