Inserat
Übergabe am 02.09.2026 | geförderte Wohnung mit Balkon | Kaufoption

Übergabe am 02.09.2026 | geförderte Wohnung mit Balkon | Kaufoption

Inserat-Nr.: 638515691739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:05 Uhr
€ 824,59 € 12,01/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68,67 m²
Zimmer 3
Garten 0 m²

Lage

2334 Vösendorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 207, 303, B99 Bus · 207, 303 +1 weitere Vösendorf SCS B17
~ 3 Min.
Straßenbahn · WLB Vösendorf Shopping City Süd
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 68,67 m²
Zimmer 3
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: Kinderwagen und Fahrradräume bzw. Fahrradabstellplätze sowie Müllräume in den jeweiligen Stiegen; Spielplatz; Leehrverrohrung zur Nachrüstung einer E-Ladestation; ein dreigruppiger Kindergarten befindet sich im EG von Stiege 1

Einheit: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; sämtliche Wohnungen werden mit Fernwärme der EVN versorgt; die Stromversorgung erfolgt durch die Wiener Netze; Leerverrohrungen für Glasfaser Anschlüsse vorhanden (Kabelnetzbetreiber kabelplus/A1); Rauchmelder;

Beschreibung

Erstbezug Top 32/2
monatliche Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenstellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden

Wohnungsaufwand 377.05 EUR
Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses.
Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier:
https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx?path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,01
Gesamtmiete (brutto) € 824,59

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hannes Zöberl
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
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Logo WETgruppe
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Inserat-Nr.: 638515691739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 19:05 Uhr