Immobilie

Inserat-Nr.: 388222158457 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 12:46 Uhr
€ 675,38
Stockwerk 1. OG

Lage

2340 Mödling, Weißes Kreuz Gasse 8-10
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 109, 207 +12 weitere Bus · 1, 109 +13 weitere Mödling Goethegasse
1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Mödling
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1977

Beschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Mödling

Diese attraktive Wohnung in Mödling überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage in Bahnhofsnähe.

Die Wohnung bietet alles, was man benötigt, und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gut angebundene Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnzimmer
Einbauküche
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne + WC
Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Mödling, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Dadurch ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,1  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 493
Betriebskosten € 120,98
Gesamtbelastung (netto) € 613,98
Gesamtbelastung (brutto) € 675,38

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petra Merkader
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Petra Merkader
0043 ******
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Petra Merkader

Rustler Immobilientreuhand GmbH

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Inserat-Nr.: 388222158457 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 12:46 Uhr