MIETE! Komplett renovierte Zwei-Zimmerwohnung im 3. Liftstock mit sonniger Loggia!

Inserat-Nr.: 363314858457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 19:18 Uhr
€ 1.247,57 € 16,86/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 74 m²
Zimmer 2
Loggia Ja

Lage

2344 Maria Enzersdorf

Die Wohnung befindet sich in Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling – einer beliebten Wohnadresse am südlichen Stadtrand von Wien, die ruhiges Umfeld und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur gekonmt verbindet. In der Umgebung prägen gepflegte Wohnstraßen und viel Grün das Ortsbild; zugleich sind wichtige Wege des täglichen Lebens rasch erledigt.

Für Erholung und Freizeit liegt der Wienerwald mit attraktiven Ausflugszielen praktisch vor der Tür: Besonders der Natur- und Wanderraum rund um die Burg Liechtenstein sowie der Liechtensteinische Landschaftspark bieten schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten. Auch kulturell hat die Gemeinde mit historischen Orten wie Schloss Hunyadi und dem Schlösschen auf der Weide einen eigenen Charakter.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Gemeinde, darunter Kindergärten sowie Volksschulstandorte (z. B. in der Südstadt). Die regionale Anbindung Richtung Wien und Baden ist über das Verkehrsnetz der Badner Bahn im VOR besonders praktisch und macht den Standort auch für Pendlerinnen und Pendler interessant.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Baujahr 1960

Beschreibung

Großzügige, kernsanierte Zwei-Zimmerwohnung im 3.Liftstock mit schöner Loggia wartet nur auf SIE.

Übergabetermin: Sofort!

Eckdaten:

  • 74m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • helle Loggia
  • begehbare Garderobe
  • neue Gasetagenheizung
  • neuer Parkett
  • Kellerabteil
  • sehr gute Infrastruktur

Fordern Sie das unverbindliche Exposé gleich an, um noch mehr Details zu erfahren.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Etagenheizung Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,12  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 880
Betriebskosten € 254,15
Sonstige Kosten € 0,01
Preis pro m² € 16,86
Gesamtbelastung (netto) € 1.134,15
Gesamtbelastung (brutto) € 1.247,57

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bernhard Wiesner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Mödling
Gewerblich
Foto Bernhard Wiesner
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Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Mödling
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Inserat-Nr.: 363314858457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 19:18 Uhr