Inserat
4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse

4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse

Inserat-Nr.: 582892742716 | Letzte Änderung: 25.09.2026, 11:14 Uhr
€ 2.457,15 € 18,76/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 131 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

2344 Maria Enzersdorf, Gabrielerstrasse 32
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 214 Mödling Passauer Gasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 131 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.990
Betriebskosten € 243,77
Preis pro m² € 18,76
Gesamtbelastung (netto) € 2.233,77
Gesamtbelastung (brutto) € 2.457,15

Einmalige Kosten

Kaution € 7.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petra Merkader
Graz
Gewerblich
Foto Petra Merkader
0043 ******
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Inserat-Nr.: 582892742716 | Letzte Änderung: 25.09.2026, 11:14 Uhr