Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Inserat-Nr.: 765793521296 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 13:15 Uhr
€ 1.000,86 € 13,20/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 75,84 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

2410 Hainburg an der Donau
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich inur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof – ideal für eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 274, 275, 297 +2 weitere Bus · 274, 275 +3 weitere Hainburg an der Donau Ungartor/B9
~ 5 Min.
Zug · REX7, S7 Hainburg an der Donau Ungartor
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 75,84 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Sofort
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hainburg an der Donau, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 75,84 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt und viel Tageslicht, das die Räume freundlich und einladend wirken lässt. Hier können Sie bequem Ihre Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Das gepflegte Ambiente sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Mobilität in und um Hainburg ermöglicht. Ob Arbeitsweg oder Freizeitgestaltung – Sie sind bestens angebunden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, einen Kindergarten sowie Schulen – alles, was das Leben komfortabel macht. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

Die monatliche Miete von 1.000,86 € ist für diese attraktive Lage und die großzügige Wohnfläche mehr als fair und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer lebenswerten und gut angebundenen Gegend Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Hainburg an der Donau! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68,6 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 148,50
Sonstige Kosten € 50
Preis pro m² € 13,20
Gesamtbelastung (netto) € 905,33
Gesamtbelastung (brutto) € 1.000,86

Einmalige Kosten

Kaution 3.597 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martin Melcher
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martin Melcher
+43 67 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 765793521296 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 13:15 Uhr