Wohnen wie zu Kaisers Zeiten - Revitalisierter Altbau - Stil trifft Neu

Inserat-Nr.: 626744891739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 11:09 Uhr
€ 1.850 € 16,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 113,21 m²
Zimmer 3

Lage

2500 Baden
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Kaiser Franz Joseph Ring

Öffentlicher Verkehr

Bus · 108, 301, 302 +10 weitere Bus · 108, 301 +11 weitere Baden Josefsplatz
~ 4 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +5 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +6 weitere Baden
~ 8 Min.
Straßenbahn · WLB Baden Josefsplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 113,21 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Zustand vollsaniert
Sanierung 2024

Beschreibung

In diesem revitalisierten Altbau aus Kaisers Zeiten steht noch eine letzte wunderschöne große Wohnungen zur Verfügung.

Hier ist alles neu und hochwertig. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischem Know How wurde dieses wunderschöne alte Haus auf zeitgemäßen Stand gebracht.

Diese Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoß.

Im 2. Obergeschoß befinden sich die komplett neue Tischlerküche mit allen Geräten, sowie das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und ein WC.

Im Dachgeschoß befindet sich das große Badezimmer komplett mit Badewanne und Dusche, sowie WC und ein Dachflächenfenster.

Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Nische, die sich perfekt als Schrankraum eignet (insgesamt 32,27m²).

Die Innenstiege ist mit hochwertigem Eichen Parkett belegt und der Fußboden ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden belegt.

Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil

Die Wohnung ist klimatisiert.

Ein wunderschöner begrünter Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung.

Zögern Sie nicht! So ein Angebot finden Sie nicht so bald wieder! Sie erreichen mich unter 0660 888 5555, oder gerne per Mail Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass nur die Vermittlung von Wohnungen, die zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses dienen, provisionsfrei sind. Sollten Sie diese Wohnung zu gewerblichen Zwecken mieten wollen, dann fällt die Vermittlungsprovision an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 260,41
Preis pro m² € 16,34
Gesamtbelastung (netto) € 1.681,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.850

Einmalige Kosten

Kaution € 7.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sylvia Leisch
ALTAMIRA Immobilien
Gewerblich
Foto Sylvia Leisch
0660 ******
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Inserat-Nr.: 626744891739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 11:09 Uhr