3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Bad Vöslau

Inserat-Nr.: 922464142537 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:23 Uhr
€ 1.028,51 € 11,71/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 87,85 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

2540 Bad Vöslau
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Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes im charmanten Bad Vöslau in Niederösterreich.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.
Bad Vöslau ist bekannt für die Thermalquellen und als Weinort sowie die malerische Landschaft in nächster Umgebung.
Die Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung zum Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 301, 314, 315 Bus · 301, 314 +1 weitere Bad Vöslau Petzgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SE&PAS
~ 3 Min.
Drogerie Prokopp
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 87,85 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1900
Sanierung 2021

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer Wohnung in Bad Vöslau. Sie befindet sich im 1. Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist in bestem Zustand.

Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmer, Bad, separatem WC und einem geräumigen Vorzimmer.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für Ihre Waschmaschine und ist in zeitlosem Weiß gefliest.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zusätzlich kann ein Parkplatz im Innenhof für € 133,20 monatlich angemietet werden

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Wohnung erfahren? Fragen Sie gerne direkt an, um weitere Informationen zu erhalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Zentralheizung Einbauküche Badewanne Abstellraum Gäste-WC Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
C
Gültig bis 11.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 184,83
Preis pro m² € 11,71
Gesamtbelastung (netto) € 935,01
Gesamtbelastung (brutto) € 1.028,51

Einmalige Kosten

Kaution 3.090,-
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martin Melcher
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martin Melcher
+43 67 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 922464142537 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:23 Uhr