Inserat
Möblierte Dachgeschoßwohnung zu vermieten!

Möblierte Dachgeschoßwohnung zu vermieten!

Inserat-Nr.: 638756891739 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 10:47 Uhr
€ 1.200 € 10,91/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 110 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

2601 Sollenau
© basemap.at
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nähe Wiener Neustadt - Baden

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 110 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1996
Sanierung 2025

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese möblierte Dachgeschoßwohnung in 2601 Sollenau Bezirk Wiener Neustadt.

Die Wohnung befindet sich am 1. Stock eines Zweifamilienhauses + wäre sofort beziehbar.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination einer Photovoltaikanlage.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich

- Carport für 1 Fahrzeug

- Außenstiege zur Wohnung

- Balkon ca. 8m2

- Dachgeschoßwohnung mit 110m2

- Vorraum 5,25m2

- Zimmer 9,90m2

- Wohn - Esszimmer 34,91m2

- WC 2m2

- Diele 10,35m2

- Badezimmer mit Wanne / Dusche 6,56m2

- Einbauküche 6,86m2

- Schlafzimmer 20,12m2

- Zimmer 13,86m2

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.200.- brutto

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Unser Ziel!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Fertigparkett Solarenergie Einbauküche Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Gartennutzung Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Heizkosten (netto) € 200
Preis pro m² € 10,91
Gesamtbelastung € 1.200

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Harald Ebner
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Harald Ebner
+43 / 66 ******
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Inserat-Nr.: 638756891739 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 10:47 Uhr