Generalsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 105 m² Eigengarten und 78 m² Terrasse
Lage
Prigglitz liegt oberhalb von Gloggnitz in der beliebten Semmering-Rax-Region und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof sowie weiterführende Schulen befinden sich in Gloggnitz und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Regionen Rax, Schneeberg und Semmering bieten ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Wintersport und Erholung. Auch kulturelle Angebote wie die Festspiele Reichenau oder das Gut Gasteil mit Kunst in der Landschaft befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezugs-Wohnung in einem umfangreich modernisierten Haus
Wohnküche mit ca. 31,5 m² und moderne Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Effiziente Pellet-Zentralheizung
Neue Internorm-Fenster und Terrassentüren mit Rollläden und Insektenschutz
Glasfaser- und SAT-Anschluss
Gartenhaus mit ca. 9,5 m² und überdachten Sitzbereich
Großzügige Terrasse mit ca. 78,5 m² und Eigengärten mit über 100 m²
HWB 146 kWh/m²a, fGEE 1,70
Beschreibung
Die im Erdgeschoss eines neu sanierten und modernisierten Hauses gelegene Top 1 bietet auf rund 66,5 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Die Wohnung umfasst eine Wohnküche mit ca. 31,5 m², ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer, Bad/WC sowie Vorräume. Direkt von der Wohnung gelangt man auf die rund 78,5 m² große Terrasse, in die über 100 m² umfassenden Gartenflächen und das Gartenhaus mit überdachten Sitzplatz.
Besonderen Wohnwert bieten das separate Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich, die moderne Einbauküche, Rollläden, Insektenschutz sowie Glasfaser- und SAT-Anschluss. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pellet-Zentralheizung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die die Vorteile einer Wohnung mit dem Freiraum eines kleinen Hauses verbinden möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümerfamilien selbst genutzt. Gesucht werden langfristig zuverlässige Mieter, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre. Haupt- und Zweitwohnsitz möglich. Haustiere nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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