Moderne, möblierte 35 m² Wohnung mit Klimaanlage, Sauna & Fitnessraum in Wiener Neustadt
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Pottendorfer Straße 62 in 2700 Wiener Neustadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Bahnhof Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Fahrstuhl, Duschbad, Klimaanlage, Parkett
Bemerkungen:
Die moderne, klimatisierte Wohnung wird möbliert übergeben. Die Einrichtung umfasst ein Bett (160 × 200 cm), einen Schreibtisch, einen Esstisch mit zwei Sesseln, ein TV-Möbel und weitere praktische Möbelstücke.
Das Wohngebäude bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Waschraum mit Waschmaschine sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.
Ein Internetvertrag ist nicht vorhanden. Laut Vermieter kann der zukünftige Mieter selbst einen Internetvertrag bei A1 oder Magenta abschließen.
Die vorhandenen Möbel können ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.
Beschreibung
**Moderne, möblierte 1\-Zimmer\-Wohnung mit Sauna & Fitnessraum – Wiener Neustadt**
Zur Weitergabe steht eine schöne, moderne und klimatisierte 1\-Zimmer\-Wohnung in der Pottendorfer Straße 62, 2700 Wiener Neustadt\.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude und eignet sich ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler\.
**Wohnungsdetails:**
- Wohnfläche: ca\. 35,1 m²
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2. Stock
- Klimaanlage
- Möbliert: Bett (160 × 200 cm), Schreibtisch, Esstisch mit 2 Sesseln, TV\-Möbel und weitere Einrichtung
- Modernes Badezimmer mit Bidet\-WC\-Sitz
**Besondere Vorteile des Gebäudes:**
- Sauna
- Fitnessraum
- Waschraum mit Waschmaschine
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten für Autos
**Monatliche Kosten:**
- Miete inklusive Betriebskosten: € 548,24
- Heizung, Warm\-/Kaltwasser und Strompauschale: € 206,82
- **Gesamt: € 755,06 pro Monat**
Kaution: € 3\.020,26
**Internet:** Derzeit besteht kein Internetvertrag\. Laut Vermieter kann der zukünftige Mieter selbst einen Vertrag bei A1 oder Magenta abschließen und den passenden Tarif wählen\. Die Verfügbarkeit und Geschwindigkeit sind direkt beim Anbieter zu prüfen\.
**Wichtige Information zur Übernahme:**
Der Vermieter hat einer vorzeitigen Weitergabe der Wohnung zugestimmt, sofern ein geeigneter Nachmieter gefunden wird\. Der bestehende Mietvertrag soll zu unveränderten Konditionen übernommen werden\. Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters\. Einkommensnachweise der letzten drei Monate sind erforderlich\.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden\. Eine Videobesichtigung ist ebenfalls möglich\.
Bei Interesse bitte um eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zur Person und zur beruflichen Situation\.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage\!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Eine vorzeitige Weitergabe der Wohnung ist nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich, sofern ein geeigneter Nachmieter gefunden wird.
Der bestehende Mietvertrag soll zu unveränderten Konditionen übernommen werden. Die Übernahme bedarf der Zustimmung des Vermieters. Einkommensnachweise der letzten drei Monate sind erforderlich.
Die Kaution beträgt € 3.020,26. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Eine Videobesichtigung kann ebenfalls organisiert werden.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Angaben zur beruflichen Situation.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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