Einzigartiges Penthouse in Wiener Neustadt zu vermieten

Inserat-Nr.: 861862751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:42 Uhr
€ 1.400 € 15,52/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 104 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse 80 m²

Lage

2700 Wiener Neustadt
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Die Lage punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag besonders angenehm macht. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Büros, Gewerbegebieten und dem Stadtzentrum ist die Wohnlage auch für Menschen mit aktivem Lebensstil äußerst attraktiv. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Südautobahn (A2) sorgt für schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität und praktische Infrastruktur legen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 325, 326, 4 +2 weitere Bus · 325, 326 +3 weitere Wiener Neustadt Wiener Straße/Stadionstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 104 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 80 m²
Baujahr 2014
Sanierung 2014

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 2. Stock vereint Luxus, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – edle Parkettböden, stilvolle Fliesen in Marmoroptik und lichtdurchflutete, großzügige Räume schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende 80 m² große Terrasse mit Whirlpool und Grillplatz, die einen traumhaften Blick über die Stadt und auf die umliegenden Grünflächen bietet – ein Ort für pure Erholung und stilvolle Momente im Freien.

Besonderes Extra: Der Lift führt ausschließlich mit Schlüssel direkt in die Penthouse-Etage, was höchste Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die Betriebskosten belaufen sich auf 205€ pro Monat und sind zusätzlich zur Nettomiete zu zahlen. (Gesamtmiete 1605€ / Monat)

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die wertvollen Wohnraum mit luxuriösem Flair und einzigartiger Aussicht suchen – ein Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität perfekt vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Parkplatz Abstellraum Gäste-WC Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,52
Gesamtbelastung € 1.400

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Fineas Suteu
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Fineas Suteu
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 861862751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:42 Uhr