*** SÜDSEITIGE GROSSE LOGGIA *** ZENTRALE RUHELAGE ***

Inserat-Nr.: 589756542716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 14:49 Uhr
€ 576,65 € 14,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 40 m²
Loggia Ja

Lage

3021 Pressbaum
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 107, 250, 408 +3 weitere Bus · 107, 250 +4 weitere Pressbaum Dr.-Niedermayr-Gasse
~ 6 Min.
Zug · REX50, REX51, S50 Zug · REX50, REX51 +1 weitere Tullnerbach-Pressbaum
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 40 m²
Badezimmer 1

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine entzückende Kleinwohnung in absoluter Ruhelage, aber sehr zentral in Pressbaum!

Die Wohnung misst ca. 40m² und verfügt über:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
- ein großes Wohnzimmer
- eine geräumige Schlafnische
- südseitige Loggia mit Grünblick und keinem direkten Gegenüber!
- eine komplett ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz

Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung!

Der Vermieter wünscht keine Tierhaltung und ein Nichtraucher wäre wünschenswert!

Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!

Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.

Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.

Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
85,6 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,42
Gesamtbelastung € 576,65

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Natascha Hamernik
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Hamernik
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 589756542716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 14:49 Uhr